По итогам первого квартала 2025 г. в Новосибирске объем сделок на рынке складской недвижимости составил 64 тыс. кв. м, что почти в два раза ниже аналогичного периода прошлого года, следует из данных CORE.XP.
За год доля свободных площадей на начало июня этого года практически не изменилась и составляет 2,9%, на рынке присутствуют единичные опции в субаренду. Средняя запрашиваемая ставка аренды на начало июня составила 11,7 тыс. руб. за кв. м в год (без учета OPEX и НДС).
«Текущее замедление активности спроса формирует так называемый отложенный спрос. На фоне смягчения денежно-кредитной политики он, вероятно, активизируется, поскольку планы по развитию никуда не исчезают. Новосибирск, как крупный региональный центр, традиционно привлекателен для логистики, поэтому, конечно, мы ожидаем постепенного восстановления спроса и на этом рынке. Что касается арендных ставок, то мы прогнозируем их стабилизацию не только в Новосибирске, но и в целом по России», — комментирует старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
CORE.XP прогнозирует, что годовой объем нового строительства может составить более 200 тыс. кв. м. С начала этого года на рынке Новосибирска было построено 34 тыс. кв. м. До конца года планируется завершение строительства еще более 174 тыс. кв. м качественной складской недвижимости.
Комментариев пока нет.
