До 90% сделок купли-продажи офисов в бизнес-центрах на рынке недвижимости Московского региона проходит с использованием инструмента рассрочки. При этом порядка 70% сделок приходится строящиеся бизнес-центры, и превалирующее количество – около 80% – составляют сделки в целях инвестиций. Такие данные приводят эксперты бизнес-центра класса А Rublevo Business Park.
По словам коммерческого директора Rublevo Business Park Никиты Константинова, такая статистика объясняется желанием клиентов заработать на росте цен с момента стадии строительства до ввода в эксплуатацию – доходность может составить до 40% и выше. В то же время многие из помещений клиенты приобретают для размещения собственных офисов, но предпочитают строящиеся объекты в стремлении заработать на разнице в стоимости.
«Мы также наблюдаем интерес наших клиентов к программам рассрочки, ставки по которым гораздо ниже ключевой и банковских ипотечных ставок. Очевидно, такая динамика будет сохраняться как минимум до конца этого года и в следующем году», - рассказал Никита Константинов.
При этом популярностью пользуются лоты площадью до 500 кв. метров. На них приходится до 90-95% от общего количества сделок. Оставшаяся доля – это покупка более просторных вариантов, от 500-1000 кв. метров.
Комментариев пока нет.
