Проекты на набережных становятся выгодным вложением. Администрация города активно развивает новые общественные пространства, которые становятся не только местом притяжения для горожан, но и перспективной локацией для жизни.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» составили рейтинг ЖК на набережных, которые за последние 5 лет существенно выросли в цене. В рамках исследования были изучены топовые локации и все районы Москвы. За эти годы активно благоустраивали Карамышевскую набережную и Нагатинской затон, Северный речной вокзал и Мневниковскую пойму. Некоторые проекты в этих локациях выросли более чем на 100%.
«За 5 лет c 2021 года количество проектов около набережных выросло в 3 раза, а СВЦ проектов, которые находятся в реализации до сих пор в этих локациях, в 2 раза», — комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга Елена Чегодаева. «Около отремонтированных набережных находится 24 проекта. Общая площадь реализующихся проектов составляет 295,5 тыс. кв.м и 3,5 тыс. лотов. Большая часть предложения относится к бизнес-классу (82%), на втором месте – элит (15%), на долю премиум и комфорт-классам -по 2,7% и 0,3%».
СВЦ предложения жилья на набережных составляет 1,1 млн руб. Рекордсменом по росту цен стал Holland park на Покровской набережной. Средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 137% на за пять лет. На втором месте – Алиа, расположенная также на Покровской набережной (129% за 5 лет). На 106% выросли цены в ЖК «Остров» рядом с Карамышевской набережной.
Большая часть экспозиции расположена в Хорошево-Мневники (25,1%) на набережных Шелепихинская и Карамышевская набережные, Даниловский (24,7%) на набережных Нагатинский затон и Симоновская набережная, и Покровское-Стрешнево (21,9%) на Покровской набережной.
Меньше всего предложения на набережных в Якиманке и Тверском районах, где находится Садовническая набережная.