1 апреля 2021 года в рамках заседания Правительства РФ министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства было представлено два законопроекта, целью которых является развитие концессионных механизмов в ЖКХ.
Что касается первой инициативы, то ее целью является внесение изменений в закон о концессионных соглашениях. Данный законопроект позволит расширить возможности трансформации договоров аренды объектов инженерной инфраструктуры в концессионное соглашение. На данный момент максимальный срок аренды таких объектов составляет 10 лет. Ну а трансформация аренды в концессию в такой маленький временной период фактически не является интересной и привлекательной никому и для тех, кто пользуется данным имуществом.
В рамках предложенного законопроекта планируется не только сохранить уже существующие действующие схемы трансформации, но и разрешить трансформировать арендные соглашения в концессионные, которые большие срока действия заключенных договоров аренды. Главное, чтобы этот срок не составлял более 49 лет. Кроме того, одним из обязательных условий такой трансформации выступает увеличение количество инвестиционных обязательств концессионера.
Еще планируется внести изменения в статью 174.1 Налогового кодекса, где в сфере ЖКХ предусматривается применение упрощенной системы налогообложения в малых городах. Изменение заключается в том, чтобы исключить действие данной статьи в отношении концессионеров. В рамках этой статьи концессионер должен был уплачивать налог на добавленную стоимость.
А также, для организаций, которые занимаются ресурсным снабжением и осуществляют свою деятельность непосредственно в сфере ЖКХ, являются кондиционерами, ограничивается право выбора режима налогообложения. Они могут там применить по отношению к себе, как общий режим налогообложения, так и упрощенной.
Принятие этого законопроекта позволит избежать обложения НДС тарифа на коммунальный ресурс. Это возможно лишь в том случае, если будут соблюдены все условия. Формирование величины тарифа будет происходить на основании необходимой валовой выручки, которая учитывает отдельные виды расходов, в том числе НДС, а также и используемую систему налогообложения.
Глава Министерства строительством подчеркнул, что принятие данного законопроекта даст возможность повысить уровень заинтересованности потенциальных инвесторов в отношении небольших по объему имущественных комплексов объектов ЖКХ.
Регион 83
Комментариев пока нет.
