Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%

фото: Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 1 полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным экспертов Kalinka Group, в 1 полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка, что на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок. Всего за отчетный период было реализовано 66,9 тыс. кв. м элитной недвижимости на сумму 67,7 млрд руб. Значительное снижение количества сделок наблюдалось за счет 2 квартала 2022 года, на который пришлось всего порядка 200 сделок суммарно на 23,1 тыс. кв. м (-69% к аналогичному показателю 2021 года), что даже на 15% ниже показателя «карантинного» 2 квартала 2020 года.

«Экономическая и политическая нестабильность и снижение объема предложения до минимального уровня спровоцировали спад активности на рынке элитной недвижимости. Однако сегмент deluxe в прошедшем полугодии показал не столь значительный спад: по сравнению с первым полугодием 2021 года снижение количества сделок составило 36%, заключено 95 сделок. А вот premium «пострадал» более значительно: спрос сократился за первое полугодие на 64% по сравнению прошлым годом до 476 сделок против 1,3 тыс.» – рассказала Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Group.

При этом средний бюджет сделки за полугодие показал положительную динамику, увеличившись на 42% по отношению к прошлому году, и составил 118,5 млн руб. Средневзвешенные цены предложения также сохранялись на высоком уровне: за год цена выросла на 33% до 1 380 тыс. руб./кв. м., однако по сравнению с 1 кварталом 2022 года, когда за счет влияния валютного предложения показатель достиг рекордного значения в 1,5 млн руб. за кв. м, снижение составило 11%. В сегменте deluxe повышение за год достигло 27% до 2052 тыс. руб. за кв. м, а в классе premium рост оказался более скромным – на 16% до 957 тыс. руб. за кв. м.

Что касается предложения, то с начала года элитный рынок пополнился 11 новыми проектами. В настоящее время в продаже представлен 91 комплекс общей площадью 315,7 тыс. кв. м (2182 лота), что на 15% меньше аналогичного периода прошлого года (в лотах – снижение на 18%). Однако, несмотря на довольно большое количество проектов, вышедших с начала года, в некоторых из них на продажу выведены небольшие пулы лотов, поэтому в целом зафиксирован достаточно умеренный выход в продажу нового предложения. Наиболее крупные проекты – ЖК Onest от «Интеко» на 475 квартир, корпус апартаментов Vesper Tverskaya, где представлено более 100 лотов.

«После продолжительного затишья в течение июня на рынок элитной недвижимости начала возвращаться активность. Лидерами продаж в 1 полугодии 2022 года в сегменте deluxe стали проекты «Золотой», «Лаврушинский», Kuznetsky Most 12 by Lalique. В премиальном сегменте в тройку лидеров вошли премиальная очередь проекта «Остров», а также комплексы Victory Park Residence и «Поклонная, 9», в каждом из которых было заключено более 50 сделок» – комментирует Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

Добавить комментарий

Прочтите

Падение цены биткойна может стать началом «криптозимы», считает швейцарский инвестиционный банк UBS.Падение цены биткойна может стать началом «криптозимы», считает швейцарский инвестиционный банк UBS.

Аналитики международного инвестиционного банка и компании по оказанию финансовых услуг UBS Group AG предупреждают, что текущее снижение цен на биткойны может стать началом очередной «криптографии». Согласно отчету Insider, криптовалютные рынки

Сбер Управление Активами: вечерний обзор рынка 08.12

Сбер Управление Активами: вечерний обзор рынка 08.12Сбер Управление Активами: вечерний обзор рынка 08.12

Неопределенность вокруг штамма «омикрон» ограничивает дальнейший рост рынка акций В среду российский фондовый рынок к вечеру перешел в красную зону. Рублевый индекс МосБиржи в конце торговой сессии теряет -1,4%, долларовый РТС

Коллегия адвокатов Андрея Водотинского в Хайфе предоставляет адвокатские услуги по мелким искамКоллегия адвокатов Андрея Водотинского в Хайфе предоставляет адвокатские услуги по мелким искам

Стало известно о расширении перечня услуг адвокатской коллегией Андрея Водотинского, которая открыла три офиса на территории Израиля: в Тель-Авиве, Хайфе и Иерусалиме. Любому, даже самому законопослушному человеку, приходится сталкиваться с