Девелоперская компания «Атлас Девелопмент» выявила закономерность, которая может помочь отрасли точнее прогнозировать спрос: в период роста ключевой ставки каждое повышение на 1 процентный пункт приводило к потере примерно 10% покупателей по рыночной ипотеке. Сейчас компания проверяет обратную гипотезу — будет ли снижение ставки возвращать покупателей в той же пропорции. Об этом основатель компании Владимир Городенкер рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
«Если зависимость подтвердится, мы и вся отрасль сможем более четко прогнозировать объемы рыночной ипотеки. А рассчитывать нам все больше приходится именно на нее — семейная ипотека, к сожалению, становится менее доступной», — отметил Городенкер.
По его наблюдениям, покупатели уже адаптировались к новой реальности: берут рыночную ипотеку под 28%, рассчитывая через год рефинансироваться при снижении ставки. Люди понимают, что переплата за год составит 1–2%, тогда как квартира за это время подорожает на 10–20%.
В интервью Городенкер также позитивно оценил введение нового ГОСТа по отделке квартир, назвав его важным шагом для всей отрасли.
«Замечательно, что он появился. Теперь есть четкие правила: 6 категорий отделки, от базовой до премиальной. Застройщик прописывает категорию, выполняет ее требования, покупатель принимает квартиру по понятным критериям. Нет больше размытых границ. Судов станет меньше, конфликтов в отрасли — тоже», — заявил основатель «Атлас Девелопмент».
Компания, отмечающая в этом году 20-летие, за всю историю работы не допустила ни одного срыва сроков строительства и не имеет ни одного судебного спора по качеству.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
______________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 5,5 млн. уникальных посетителей и свыше 12,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.